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发布时间：2025-06-02 00:12:18

2025南昌梁家渡还有没？实地探访揭开真相，这三点你必须知道

最近刷短视频是不是总看到有人说梁家渡要拆了？特别是刚玩自媒体的新手小白，可能刷到过"新手如何快速涨粉"的攻略里，突然冒出条"梁家渡即将消失"的消息。今天我就站在2025年06月02日的洪都大道上，带你们看最真实的现场。

（点根烟思考三秒）先说说直观感受吧。现在梁家渡路口那家开了20年的瓦罐汤店还在营业，但隔壁五金店已经换成连锁便利店。老房子外墙上贴着三种颜色的告示：蓝色的是《危房整治通知书》，黄色的是《房屋征收补偿方案》，红色最扎眼，写着斗大的"拆"字——不过仔细看发现是某家装修公司的广告。

重点来了：目前能确认的三件事：1. 沿街商铺60%正常营业，但都挂着"清仓甩卖"的横幅2. 七层以上的住宅楼电梯停运了3部3. 社区公告栏贴的确实是2025年旧改规划图

走到巷子深处，碰见个摆象棋摊的大爷。他说现在住这片的年轻人基本搬走了，剩下的都是像他这样住了三四十年的老住户。"前年说拆，去年说改，今年4月了还没动静"，大爷嘬着茶缸直摇头。这话让我想起2023年红谷滩拆迁时，那些举着手机直播的博主们，现在不知道去哪了。

自问自答时间：Q：所以到底拆不拆？A：我翻遍了住建局官网，发现个细节——2025年度的市政预算里，"梁家渡片区改造"项目资金比去年少了47%。但规划局2月份发的文件又提到"保留城市记忆载体"，这俩信息放一起，你品，你细品。

对比下周边区域更直观：| 对比项 | 梁家渡现状 | 象湖拆迁区 ||--------------|-------------|------------|| 商铺租金 | 35元/㎡·月 | 已清零 || 水电费缴纳率 | 72% | 0% || 快递柜使用率 | 每天68件 | 设备拆除 |

说实话，我刚开始听说要拆的时候也不信。上个月特意半夜两点来蹲点，发现烧烤摊还在营业，外卖小哥的电瓶车照样穿梭——真要拆的地方，不可能还有这种生活气息。

（手机突然震动）刚收到线报，拆迁办确实在测绘部分区域，但只针对D级危房。这就解释了为什么有的楼电梯停运，有的楼还能正常收快递。有个细节特别有意思：那些挂着"最后三天"的服装店，我观察了半个月，发现他们天天换新横幅，这操作跟某些直播间"最后1分钟"的套路简直一模一样。

个人观点放最后：短期内全拆不可能，但老房子改造是板上钉钉。现在最纠结的是两类人——等着拿拆迁款的房东，和想捡漏租便宜铺面的创业者。你要问我怎么看？我觉得那些天天喊着"梁家渡要没了"的营销号，可能比拆迁队来得更勤快。

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